Как попасть в программу догазификации двухквартирным домам

Как попасть в программу догазификации двухквартирным домам

В программе догазификации могут участвовать только собственники индивидуальных домовладений или домов блокированной застройки, а половины двухквартирных домов часто учтены в ЕГРН как квартиры — поэтому их собственники не могут воспользоваться программой.

Но решение есть. Нужно изменить запись в ЕГРН о своей собственности с «квартира» на «жилой дом». Процедура внесения таких изменений была упрощена согласно статье 16 федерального закона № 476-ФЗ. Разъяснения на этот счет можно найти в письме Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии №14-287-ТГ/22 от 28.03.2022.

Всем собственникам нужно собраться вместе и единогласно оформить каждое помещение как самостоятельный блок. Решение оформляется письменно в свободной форме, в нем обязательно указывается, кто будет обращаться в орган регистрации. Нотариальной доверенности не требуется, как не нужно готовить проектную и разрешительную документацию или технический план. Территориальный орган Росреестра самостоятельно проверит соответствие блоков параметрам строительства и внесет изменения в реестр, превратив две квартиры в два отдельных жилых дома.

Одновременно с разделением на несколько жилых домов можно оформить раздел земельного участка. В этом случае помимо заявления от собственников необходимо иметь межевой план по разделу земельного участка, составленный кадастровым инженером.